OB欧宝体育前日（3月6日），未央区放出王炸地块规划公示——位于红旗铁路公园东侧的WY-06-21-08号宗地。

　　1、WY-06-21-08：位于红旗铁路公园以东、行舍路以西、仁宇路以南。

　　规划净用地面积3.5310公顷（52.965亩），规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），建筑面积＜98868㎡，容积率＜2.8且＞1.2，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

　　具体指标方面，地上建筑面积小于98868㎡，住宅建筑面积小于92935㎡，根据技术指标，项目规划建设住宅930套，预计承载人口2976人。

　　同时，项目需配建2700平方米社区服务综合体，涵盖养老照料中心、文化活动站等设施，与地铁10号线米）、西安高级中学初中部（直线公里）。

　　形成轨交+教育+生态的黄金三角布局，凸显其作为15分钟宜居生活圈核心节点的定位。

　　目前来说，团结村作为曾经的价格洼地，在近些年随着片区更新，正在逐渐蜕变。

　　作为西安市首批城市更新试点，获得了极大的政策支持，包括引入「更新基金+专项债」融资机制；重点培育科创服务、文化创意等轻型产业；利用旧厂房改建等。

　　首先立体交通上，已有的地铁10号线号线交汇，形成双轨交枢纽；尚新路拓宽工程（双向六车道）与秦汉大道快速化改造，构建15分钟抵达奥体中心、25分钟直通行政中心的通勤圈；3.2公里红旗铁路公园绿道衔接北辰慢行廊道，完善绿色出行网络。

　　公共服务升级，教育方面形成1初中+2小学+1九年制矩阵，医疗资源集聚西航医院（三级）、长安医院（三甲）双机构。

　　文化生态，红旗铁路公园改造保留1.2公里工业遗址，打造数字艺术馆与城市记忆博物馆。